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【天信資訊】什么是房產(chǎn)評估費?

來源:原創(chuàng)    人氣:3318    發(fā)表時間:2022-07-14

在房屋買賣中,需要評估的地方有兩處,基本上全都是由房屋承受方承擔的。


一、貸款評估:此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告,用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值,確認貸款發(fā)放金額,這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出,現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔。

二、過戶評估:當土地性質(zhì)為商業(yè)時,也需要評估公司評估過戶價,住宅不需要評估報告,此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認。

此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔,通常為房屋承受方承擔

根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定,目前評估費收費標準采取累進計費率:

房屋總價100萬元以下100萬元的,收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的500萬元累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元5000萬元的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%

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