天信工程項目管理有限公司（下稱“招標代理機構”）受廣東華業包裝材料有限公司（下稱“招標人”）委托，對潮安御景前期物業管理服務招標項目進行公開招標采購，招標文件已經招標人確認，歡迎符合資格條件的投標人投標。

一、項目編號：天信【潮】Z-2025-022

二、項目名稱：潮安御景前期物業管理服務招標項目

三、本項目采購內容：

1、潮安御景前期物業管理服務（詳見第二部分招標項目內容）。

2、服務期限：自合同簽訂之日起至長期。

3、投標人須對本項目為單位整體投標，任何只對本項目中一部分內容進行的投標均為無效投標。

四、最高限價：住宅物業服務費最高單價限價為2.2元/㎡/月，商業物業服務費最高單價限價為3.5元/㎡/月，室內停車物業服務費最高單價限價為25元/車位/月，室外停車物業服務費最高單價限價為10元/車位/月，其中住宅物業服務費和商業物業服務費不包含公攤費用。

最高限價包括但不限于：公共設備設施維修保養、環境管理、社區活動、管理費、保險費、稅費、安全責任以及其他一切不可預見費用等。投標人須對本項目所有內容進行報價，不允許僅對項目其中部分內容進行報價，投標報價超過項目任何一個最高單價限價的投標為無效投標。

五、參與本次投標的投標人應符合以下資格要求：

1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標(響應)時提交有效的營業執照(或事業法人登記證或身份證等相關證明)副本掃描件。分支機構投標(響應)的，須提供總公司和分公司營業執照副本掃描件，總公司出具給分支機構的授權書。

2、投標人必須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料掃描件（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，須提供相應證明材料掃描件）或基本開戶行出具的資信證明或按投標文件格式提供《資格承諾函》。

3、投標人參加本次招標活動前前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：可按響應承諾函相關承諾格式內容或按投標文件格式提供《資格承諾函》。[重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰（較大數額罰款按照《財政部關于<中華人民共和國政府采購法實施條例>第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問題的意見》（財庫〔2022〕3號）進行認定）。

4、投標人未被列入“信用中國”網站(www: sxediteking:gov.&a)“失信被執行人”或“嚴重失信主體名單查詢”或“經營(活動)異常名錄信息查詢”或“重大稅收違法失信主體”等記錄名單。[以招標代理機構于評審當日資格審查時在上述網站的查詢結果為準如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料]。

5、本項目不接受聯合體投標。

6、已登記報名并獲取本項目招標文件。

六、獲取招標文件的時間、地點、方式、所需資料及招標文件售價

符合資格的投標人可從2025年7月21日起至2025年7月25日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定節假日除外）自行前往天信工程項目管理有限公司（潮州市湘橋區鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元）（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定節假日除外）購買招標文件，本招標文件售價為500元人民幣，售后不退。購買招標文件時須提供以下資料：（所有復印件均須加蓋單位公章）

1.營業執照（或事業法人證書，或社會團體法人證書）副本復印件（如分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書）；

2.法定代表人/負責人資格證明書原件及授權委托書原件（如法定代表人/負責人親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交法定代表人/負責人授權委托書原件）；

3.法定代表人/負責人及被授權人身份證復印件（加蓋公章）（如法定代表人/負責人親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交授權代表身份證復印件）。

文件提供人應保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導致與本項目有關的任何損失由提供人承擔。

本次招標項目公告等相關信息在天信工程項目管理有限公司網（http://m.qdjianzhijia.com/）及中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.cn/）上發布，并視為有效送達，不再另行通知；本招標項目不舉行集中答疑會，如有任何疑問請以書面形式至招標代理機構釋疑。本公告的修改、補充，在上述相關網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在上述網站發布的文本為準。

七、投標截止時間：2025年8月12日上午9時30分(9時00分開始受理投標文件)

八、投標文件送達地點：潮州市湘橋區鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

九、開標評標時間：2025年8月12日上午9時30分

十、開標地點：潮州市湘橋區鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

十一、招標人及招標代理機構的聯系方式

1.招標人：廣東華業包裝材料有限公司

聯系地址：廣東省潮州市潮安區庵揭公路與078縣道交叉口

聯系人：黃先生

聯系電話：15119195780

2. 招標代理機構：天信工程項目管理有限公司 

聯系地址：潮州市湘橋區鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

聯系人：周工

聯系電話：0768-2204578

廣東華業包裝材料有限公司 

天信工程項目管理有限公司

2025年7月21日