房地產評估作為一項資產清算項目，很多人都不了解，大部分人接觸到房地產評估都是在銀行貸款的時候。但實際上，對于普通人難得一見的房地產評估，在具體作用上具有不可估量的價值。

房地產估價業是涉及政府和社會各方面重大經濟利益的中介服務行業，住房制度改革中的租金和舊有公房售價標準的制定離不開房地產估價，新技術區的開發、土地批租以及舊區改造建設中的房屋拆遷，舊房改造等建設項目都需要通過價格評估提供正確地出讓、轉讓和補償標準。

特別是目前隨著部分省市停止實物分房、貨幣補貼購房等政策的不斷深化，以及居民生活水平的不斷提高，二次置業、賣舊換新的愿望日趨迫切，房地產二、三級市場空前活躍。

房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。此外，在企業合資、兼并、承包經營、改制、破產清算、涉案中民事糾紛調解等方面都需要專業的、權威的估價作為房地產估值的鑒定和證依據。